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西安住房公積金政策調整:將暫停外地購房公積金提取

时间:2019-05-08     【转载】   阅读

  西安住房公積金管理中心網(wǎng)站截圖

  據西安住房公積金管理中心23日消息,自5月13日起,該中心將實(shí)施資金流動(dòng)性風(fēng)險防控一級響應措施,暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金。

  一級響應措施還對公積金貸款首付比例做出要求,具體包括:繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房,面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤坏陀?5%,面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;

  對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房,面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤坏陀?0%,面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;

  第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買(mǎi)帶裝修房屋首付款比例不低于40%。

  公積金貸款額度計算方面,借款人與配偶公積金賬戶(hù)之和大于2萬(wàn)元的按以下公式計算:貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶(hù)余額+配偶公積金繳存賬戶(hù)余額)×15倍×繳存時(shí)間系數(累計繳存時(shí)間≥36個(gè)月的,時(shí)間系數為1.2;累計繳存時(shí)間<36個(gè)月的,時(shí)間系數為1);

  借款人與配偶繳存賬戶(hù)余額小于2萬(wàn)的,賬戶(hù)余額合計<5000元的,貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元;5000元≤賬戶(hù)余額合計<1萬(wàn)元的,貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元;1萬(wàn)元≤賬戶(hù)余額合計<2萬(wàn)元的,貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

  以下為通知全文:

  《西安住房公積金管理中心關(guān)于啟動(dòng)資金流動(dòng)性風(fēng)險防控一級響應的通知》

  為認真貫徹落實(shí)省住建廳《關(guān)于印發(fā)<全省住建系統防范化解重大風(fēng)險工作方案>和<全省住建系統重大風(fēng)險防范化解預案>的通知》要求,結合中心《資金流動(dòng)性風(fēng)險防控辦法》和我市住房公積金使用實(shí)際,從2019年5月13日起,實(shí)施資金流動(dòng)性風(fēng)險防控一級響應措施,現就有關(guān)事項通知如下:

  一、一級響應具體措施

  1、暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金;

  2、公積金貸款額度計算

  借款人與配偶公積金賬戶(hù)之和大于2萬(wàn)元的按以下公式計算:貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶(hù)余額+配偶公積金繳存賬戶(hù)余額)×15倍×繳存時(shí)間系數(累計繳存時(shí)間≥36個(gè)月的,時(shí)間系數為1.2;累計繳存時(shí)間<36個(gè)月的,時(shí)間系數為1)

  借款人與配偶繳存賬戶(hù)余額小于2萬(wàn)的:

  (1)賬戶(hù)余額合計<5000元的,貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元;

  (2)5000元≤賬戶(hù)余額合計<1萬(wàn)元的,貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元;

  (3)1萬(wàn)元≤賬戶(hù)余額合計<2萬(wàn)元的,貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

  配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金不參與計算。

  3、公積金貸款首付比例

  繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房,面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤坏陀?5%,面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房,面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤坏陀?0%,面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于40%。

  二、簡(jiǎn)化省直、長(cháng)慶油田分中心繳存職工貸款手續

  提高辦理效率,取消中間環(huán)節、減少貸款資料,降低貸款風(fēng)險。借款人為省直、長(cháng)慶油田分中心繳存職工的,由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。

  三、嚴格落實(shí)貸款資格審查

  嚴格公積金貸款審批制度,加強貸款申請人資格審查,借款人須在申請貸款前12個(gè)月按時(shí)連續足額繳存公積金,“以貸促繳,以繳定貸”,抑制投資投機性購房,保障基本剛需,確保資金安全有序高效運行。

  本通知于2019年5月13日起實(shí)施,已受理的個(gè)人住房公積金貸款按原政策進(jìn)行審批,以貸款申請錄入住房公積金業(yè)務(wù)系統時(shí)間為準。


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