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產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展五大趨勢解讀

隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)園區的主導產(chǎn)業(yè),由傳統產(chǎn)業(yè)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)不斷的轉型,也必然使園區的發(fā)展內容和特征存在以下幾個(gè)明顯的趨勢,也是未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區規劃和發(fā)展中需要注意的內容; 


    趨勢一、從注重優(yōu)惠政策向發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群轉變:從世界高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看,基本經(jīng)歷了由“單個(gè)企業(yè)→同類(lèi)企業(yè)集群→產(chǎn)業(yè)鏈→產(chǎn)業(yè)集群”的發(fā)展路徑演變,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)只有集群化發(fā)展,才會(huì )激發(fā)出更大的能量。從未來(lái)高新技術(shù)園區政策走向看,優(yōu)惠政策將可能逐步從區域傾斜轉向技術(shù)傾斜和產(chǎn)業(yè)傾斜(這是國外通行的做法)。 


    趨勢二、由加工型高新區向研發(fā)型高新區轉型:由于高新技術(shù)園區功能的特殊性,決定了高新技術(shù)園區適合打造前端性產(chǎn)業(yè)鏈(研發(fā)、設計、中試等)。未來(lái)高新技術(shù)園區的發(fā)展在于比技術(shù)創(chuàng )新能力和技術(shù)轉化效率,我國高新技術(shù)園區也將逐步走向以研發(fā)中心、研發(fā)型產(chǎn)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)為主體的研發(fā)型高新技術(shù)園區。 


    趨勢三、從強調引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變:隨著(zhù)高新產(chǎn)業(yè)系統化、交叉性的增大,使得科技研發(fā)與轉化的復雜性日益加大,從而大規模研發(fā)的系統風(fēng)險大大增加。而隨著(zhù)科技預測性和可控性的加強,在總體方向下,將研發(fā)課題市場(chǎng)化、模塊化、專(zhuān)業(yè)化,采用小規模研究,充分利用其靈活性,可有效分散風(fēng)險和加快科技研發(fā)速度。


    趨勢四、由單純的土地運營(yíng)向綜合的“產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)”和“氛圍培育”轉變:產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展,未來(lái)必然應該從孤立的工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā),通過(guò)土地、地產(chǎn)項目的產(chǎn)業(yè)入股等方式,將土地、園區物業(yè)與產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)結合起來(lái);同樣也從片面的環(huán)境建設走向全方位的氛圍培育,在打造一流的硬環(huán)境的同時(shí),加強區域文化氛圍、創(chuàng )新機制、管理服務(wù)等軟環(huán)境的建設。 


    趨勢五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區向現代化綜合功能區轉型:現代的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同于傳統工業(yè)發(fā)展模式的特性——智力資源密集、規模較小、信息網(wǎng)絡(luò )化,決定了新的產(chǎn)業(yè)區功能的綜合性,不是單純的工業(yè)加工、科技產(chǎn)品制造區,還包括配套服務(wù)的各種商業(yè)服務(wù)、金融信息服務(wù)、管理服務(wù)、醫療服務(wù)、娛樂(lè )休憩服務(wù)等綜合功能


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